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【时间:2019-03-24 11:50:45 】
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 共建千年大计 无问西东[]央企“强国一代”在雄安[]中国青年报中青在线记者 宁迪♀♀♀♀♀♀♀ []再过30多天,雄安新♀♀♀♀∏成立就满一年了。300多天的时间里b♀♀♀‖这张曾经的白纸,正被晕染上新时粹♀♀→建设者的色彩,而来自央企的年轻人是其中一道靓棱♀♀■的风景。[][]雄安新区孵出“央企一♀♀√踅帧[]从沈阳到雄安,蒜♀♀★子人的生活坐标一下租♀♀∮南移了800多公里。[]♀♀≌馕辉中建二局东北分公司的总经济师,去年5♀♀≡驴始担任中建二局雄安分局的副总经理。[]中建垛♀♀〓局雄安分局位于雄安新区容城县,库♀♀】近远近闻名的“央企一条街”。[]容城县的奥外♀♀〓路离白洋淀高铁站4公里,站在高铁站♀♀√ㄉ希放眼望去,能依稀地辨出几家央企牌匾。起初是♀♀⌒鲁闪⒌男郯残虑管委♀♀』岚寻旃地点选在了这题♀♀□路上的奥威大厦。随衡♀♀◇,一家家央企的身影开始陆续♀♀〕鱿衷谡馓踅稚稀[]孙子人记得,去年5月初刚抵达♀♀⌒郯彩保有30%左右的央企已经在奥威路上安♀♀×恕凹摇薄0肽旰螅更♀♀《嘌肫蠼入。奥威路“住”测♀♀』下了,附近的荣美路渐渐演变♀♀∥“小央企一条街”,这条600多米长的♀♀〗值辣炔簧习峦路宽阔,但视觉上却让央企们挨碘♀♀∶更紧了些。[]容城,有大大小小几千家封♀♀〓装加工厂,一些央企也选在这里♀♀÷浣牛过渡时期一些厂房外有两♀♀「雠曝遥阂桓鍪侵埔鲁У模一个是央企的。在新与旧的♀♀〗惶嬷校两种截然不同风格的牌匾挂在一起b♀♀‖成为此刻雄安独有的风景。[]中建二锯♀♀≈雄安分局位于临近奥威骡♀♀》的津海大街上,在一个占地4800平米的院子里♀♀ U饫镌来也是一家制衣厂,分局租♀♀♀下工厂后,用了两个月的时间,把四层楼高的♀♀」こЪ虻プ靶蘖艘幌拢30多名员工即刻♀♀∩细诹恕[]来雄安前,孙子人本应被调到北京局总测♀♀】任职。去年5月初,一个♀♀〉缁按蚶春螅孙子人得知自己被“委意♀♀≡重任”了。[]1983年出生的他,已经在建♀♀≈业从业12年。过去跑市场的时候,河北殊♀♀∏出差常去的地方。但直到雄安新区公布的♀♀∧且豢蹋他也没想过自己的未来将和雄安联在意♀♀』起。来雄安工作的,有的并不知晓公司选中自己的原意♀♀◎,包括孙子人。[]刘小召和雄安的缘分,♀♀∈亲约褐鞫争取来的。去年8遭♀♀÷,中国电信河北分公司在全省内部进过一轮招募,够♀♀√跫、有意向的员工可以申请去支持雄安建设♀♀♀。主动报名的年轻人不少,♀♀∫恍┑胤降姆止司,近一半的定岗员工都向往去雄安♀♀ []上世纪80年代看深垅♀♀≮、90年代看浦东、21世纪看雄安。拟♀♀≤赶上雄安新区的建设,让当时在中国电信石家庄分光♀♀~司任职的刘小召看来,“是个特别好的机会”。[]♀♀∶挥姓心贾前,他就已经默默关注雄安的消♀♀∠。招募公告出来后,刘小召♀♀×⒖瘫了名,半个月后,♀♀∽约旱拿字连同其余的27人出现在了入选名单上。[]初到♀♀⌒郯玻孙子人觉得这里比想象中好多了。♀♀〈蟪鞘写久了,待开发的新区反倒让他眼前一♀♀×痢!氨暇共皇敲扛鋈硕加谢会来到这♀♀《。”[]开拓雄安不能坐等业务上门[]雄安新♀♀∏是千年大计。带领数十人开展光♀♀・作,孙子人的心里压力并没有外人想得那么大,此前♀♀〉闹耙瞪涯中,他经历过许多♀♀〈巍按游薜接小钡氖隆[]2013年中建二局东北封♀♀≈公司成立不久,孙子人在两年间就搭建了商务管理体♀♀∠担并设计制定了相关制度。2016年b♀♀‖他开始负责市场,梳理了♀♀≌个市场的组织架构。在他看来,雄扳♀♀〔新区的建设也是一个“从无到有”的过程。[]遭♀♀≮外人眼里,正是因为这些“从无到有♀♀♀”的创造,局领导才决定派孙子人♀♀±吹备弊芫理。“首批雄安建设者”是孙子人给♀♀∽约旱亩ㄎ唬来雄安的央企年轻人很多都是80后,柒♀♀〗均年龄不超过40岁。[]去年11月,雄安♀♀⌒虑首个施工项目雄安市民服务中心,由肘♀♀⌒海地产集团有限公司、中建三局集团有限公司、中国肘♀♀⌒建设计集团有限公司和中建投资基金管理(北♀♀【)有限公司四家组成的联合体中标。[]按照意♀♀―求,中标单位要在原本2♀♀4.24万平方米的空地上建起一栋栋能承载政务服务、♀♀」婊展示、企业服务等职能碘♀♀∧楼体。结合先进的建造技术和充足的施工♀♀∪嗽保施工单位仅用了1000个小时,主体解♀♀♂构就已封顶。[]这让当地人一下子感受到了“央企蒜♀♀≠度”。这种速度在电力和通信业上同样得到了体现♀♀ []国网河北雄安新区供电公司吴♀♀』于三县中占地面积最大的安新♀♀∠亍Hツ5月,国家电网公司成立了雄安新区供电公♀♀∷境锉缸椤0匆求,入驻雄安后,筹备组对♀♀∪县的电力情况进了勘察研究,以便吴♀♀〈来新区总体规划出台后更好地开展电力建设。[]从早♀♀“耸钡降诙天凌晨,被♀♀⊥事们诙谐的算做一天,分三个班。“晚上七时以后到第♀♀《天凌晨是夜班”。谢拟♀♀∷博被调到雄安筹备组的时候,已经在容城工♀♀∽髁艘桓龆嘣拢他比很多人更早熟镶♀♀・这里的环境。作为供电企业,日常的运作节奏本就不骡♀♀↓,“弦常常是绷着的”,到了雄安之后,谢乃博衡♀♀⊥同事们明显感觉工作在提速。♀♀[]撰写会议报告、材料整理♀♀∈切荒瞬┧在的综合事务组的日常工作,这些工作性肘♀♀∈虽然和电网其他分公司无二,但因雄安公司成菱♀♀、初期,人手有限,一个人便干起了过去几个人的活。[♀♀]住宿和办公在同一栋楼,宿舍♀♀≡谝宦ィ办公室分布在二三楼。如果没出去就餐,大♀♀〔糠质奔洌他们都在一栋楼里上上下镶♀♀÷,重复着“两点一栋”的节奏。一题♀♀§工作下来,大家起身望见的已是雄安的夜景。[]谢乃博尖♀♀∮过最晚的一次班是到凌晨三四殊♀♀”。国家电网雄安公司所♀♀≡诘陌旃地原来是公司的会议场所,这些年,都是雄安♀♀〉钡氐脑惫じ涸鹪擞。雄安公♀♀∷镜陌旃地址定到这里后,♀♀〉吒擦斯去大家到点上下扳♀♀∴的常态。会议多的时候,衡♀♀◇勤保障人员也要随时待命。[]♀♀♀“这是一个磨合的过程”。几个月后,谢乃博慢慢发现b♀♀‖当地员工已经理解了他们的工作状态。谢乃博的♀♀⊥事王智博在供电服务组,负责殊♀♀⌒场开拓,来雄安后,租♀♀☆大的感觉是自己从一个“坐商”变成了“♀♀∮紊獭保主动性强了。[]过去,王智博跑殊♀♀⌒场的时间比较少,业扩报装♀♀〉裙ぷ骰本上都是等客户上门。但现在情况变了。♀♀∈忻穹务中心综合能源项目就是他们自己♀♀♀“找来的”。“如果不去主动洽谈,这个项目♀♀【驼取不到。”雄安的市场很大,更多的时候需要的是♀♀∑笠导涞那壳苛合。[]去年,河北省♀♀〉乜缶指涸鹦虑的地质勘探,需要报装用电。放在过♀♀∪ィ这需要企业到供电营业厅提交报装申♀♀∏搿9司听说之后,派了三四糕♀♀■同事去了解用电需求,现场办♀♀」,简化了报装手续。雄安新区供电公司总经理王罡是♀♀〈由虾F侄新区调到雄安的,他在锈♀♀÷区工作的经验就是对客户“只说yes测♀♀』说no”,在这里也这样要氢♀♀◇员工。[]中国电信雄安分公司员工底宁宁负责雄♀♀“残虑三个县的政企业务,他到这里5个多月了,♀♀∶刻斓闹饕工作是开着车出♀♀∪ァ吧街”,寻找新区刚入驻的企业b♀♀‖开展固话、宽带等业务销售,以及挖潜新兴业务碘♀♀∧商机。底宁宁第一笔谈成的是雄县一个小公司每遭♀♀÷600元的专线业务,虽然价格不高,但拿下意♀♀〉务的那一刻,底宁宁找回了多年前刚工作时跑市场的那♀♀」沙删透小[]现在底宁♀♀∧每个月的业务都有增菱♀♀】,几个月下来,雄安电信已经与新区上百尖♀♀∫企业建立了沟通机制。♀♀[]年轻人赶上了好时候[]知识储备不够用,是一些央柒♀♀◇年轻人到雄安后最焦虑的事儿。十九大报糕♀♀℃提出高起点规划、高标准建设♀♀⌒郯残虑,这就要求建设者要有相当的技术♀♀≈识储备。[]国家电网公司曾披露,♀♀∫在雄安推动智能电网、♀♀〕盗网、高新科技研发等战略新兴♀♀∫滴竦拇葱路⒄埂!SPV”“DBOT”“飞轮储能”……粹♀♀∮业十几年,王智博以氢♀♀“很少听到这些词汇,“如果不抓紧学习,♀♀∧岩允视π郯驳姆⒄剐枰♀♀―”。[]过去,雄安新区三县的通信基础比较薄弱,♀♀∥了实现5G信号在雄安新区的全覆盖,支撑未♀♀±次奕思菔怀盗驹谛郯采下罚电信一方面要垛♀♀≡雄安新区三个县的基础网骡♀♀$进优化,一方面要搭建5G基站。[]过去,刘小这♀♀≠只管线路规划,到了雄安后,因为要兼顾项目管理光♀♀・作,“跨专业”成为了一种常态。锯♀♀ 管之前有思想准备,也请教了负责光缆传输、数锯♀♀≥方面的同事。但对于5G的应用,刘锈♀♀ 召还只停留在理论。“边工作边学习吧♀♀♀”。[]刘小召觉得,年轻人在这里主动砚♀♀¨习的氛围特别浓厚,在雄安工作更像是创业初期♀♀〗锥危但在这里“创业”和初粹♀♀∥创业,感受不同。[]虽然新♀♀∏建设是从无到有的过程,但公司内部会给雄安团队配♀♀”缸ㄏ钪С牛“背后有盾,心♀♀±镉械住!惫司定期会垛♀♀≡员工进培训,还会请合作单位做交流讲解。[]雄♀♀“残虑供电公司每周召开两次“分♀♀∠砘恪保针对电网的前沿技术和管理模式,要求每个人♀♀“炎约禾到学到的内容分享给♀♀〈蠹遥把个人知识转成集体智慧。公司先后成立菱♀♀∷15个专题工作组,针对目前雄安电网规划建设上需♀♀∫攻克的难题,整合系统♀♀∧诓亢屯獠康淖试矗开展专题研究。[]王肘♀♀∏博觉得,自己和27名在雄♀♀“驳耐事只是冲在前面的“作战部队”,后方是整个国尖♀♀∫电网公司的资源支撑。国家电网河♀♀”笔〉缌τ邢薰司团委书记耿克强很♀♀∠勰秸庑┩渡硇郯步ㄉ璧哪昵崛恕♀♀。谁都想见证和参与重大的历史时刻,“他们赶上了‘开疆辟土’的好时候”。[]“雄安”成了他们生活的关键词[]谢乃博说,刚来的时候,对雄安的好奇和初到这里的兴奋在起作用,好像感觉不到累,但时间长了,总会有疲倦的时刻。“要做好这种心理准备,因为建设雄安是一项长期的任务。”尽管每个来到这里的人,初衷和目的不同,但是要建设雄安,就不应抱着功利的想法,否则耐不住寂寞、吃不了苦。“个人的获得感不会马上看到,但要笃定一颗心,让自己年轻的时候干点实事”。[]前人栽树后人乘凉。 2018年年初的一个周末,谢乃博看了《无问西东》这部电影,电影里,毫无血缘关系的几代人分别在不同的年代,遵循自己的内心做了人生的选择,并对下一代人产生了深刻的影响。谢乃博觉得,他们现在在雄安做的事,就是在影响下一代人的。[]去年10月,刘小召的妻子带着儿子到白洋淀探亲。路上,5岁的儿子突然和他说,“爸爸,以后我想来雄安上学”,这让刘小召颇感意外,但也觉得,作为80后,自己是雄安的建设者,下一代才可能是雄安的受益者。[]雄安的建设把这些年轻人和家人的距离拉远了。刚来雄安的时候,孙子人的儿子只有半岁,正是需要人的时候。去年,谢乃博本来计划和妻子要二胎,后来因为来雄安,两人决定暂时搁置计划。孙子人把自己定义为“新雄安人”,如果雄安需要他,他会考虑把家人从老家接过来。[]高铁的兴建是年轻人更盼望的,一旦交通便利了,家人过来更方便。目前,雄安新区的高铁站是位于容城县的白洋淀站,按照河北“十三五”交通规划,雄安新区将建设多条城际铁路、高铁。[]即将出台的雄安新区的规划是最受关注的。虽然不了解规划到底什么样,但这些年轻人已经展开了想象的翅膀。底宁宁希望未来的雄安有更多的森林。不远处的白洋淀景区会在生态治理后引来更多的鸟儿。[]工作累了,很多年轻人都喜欢拿出手机,站在办公室的窗边拍拍雄安的风景。中建二局雄安分局局长助理李野每每按下手机的快门,都觉得是在用影像留存一份历史底稿。等数年后,拿出过去的照片做比照,“感受肯定不一样”。[]谢乃博觉得,参与雄安建设的过程更珍贵,这是留给他们这些年轻人最大的财富,“谁也拿不走”。“住宅建筑应以套内使用面积进交易”引♀♀♀♀♀♀》⒂呗廴纫樽家建议 公摊系数亟须科学合理♀♀♀♀≈贫[]赵丽/法制日报[]“建筑面烩♀♀♀↓”“套内面积”“公摊面♀♀』”,这几个专有名词最近让不少打算买房的人一筹莫♀♀≌埂[]2月18日,住房和城乡建设部官方网♀♀≌痉⒉肌豆赜凇闯窍绺水工程项目规范〉等3♀♀8项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公♀♀】征求意见的通知》。遭♀♀≮这38项强制性工程建设♀♀」娣吨校有一份全文3.1万字♀♀〉摹蹲≌项目规范(征求意见稿)》(以♀♀∠录虺啤墩髑笠饧稿》),其肘♀♀⌒第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑逾♀♀ˇ以套内使用面积进交易”。[]这句话♀♀≡诒唤舛廖“告别公摊”的同时,也♀♀∪靡恍┤巳衔可能引起房价大涨。[]不过,接殊♀♀≤《法制日报》记者采访的业内人士普遍肉♀♀∠为,可能是一些媒体过度解读了这♀♀【浠啊J紫龋在我国现规定中,商品房销售计价一直是“♀♀】梢园刺啄诮ㄖ面积或者解♀♀〃筑面积计价”;第二,无论按哪种方式计价,房♀♀∽拥淖芗凼且谎的;第三,以套内使用♀♀∶婊计价,其后果可能并没有想像的♀♀∧敲疵篮谩[]取消公摊系误读 购房成本无影响[]♀♀ 墩髑笠饧稿》自发布后,引起了社会舆论热议。有光♀♀∝公摊面积的新闻被刷屏,有媒体称,这是“住♀♀〗ú渴状卧诠俜轿募中明确提♀♀〕龇课萦τ商啄诿婊来进交易”♀♀♀。网友和专家们都在讨论“建筑免♀♀℃积”“公摊面积”以后真的要取消了吗♀♀。[]2月23日晚,央视在其微信公众号上封♀♀、表了一篇标题为《“公摊面积”要取消了?这事儿没那免♀♀〈简单》的文章。文中称,《征求意见稿》只是技殊♀♀□规范,这一规范未来约束的是工程建设为,约束对象♀♀∈亲≌项目的建设单位。这与大家所关心的住宅交易到底♀♀∈且浴敖ㄖ面积”还是以“公摊面积”来♀♀〖扑悖并无直接关系;与大家关心的物业费、取暖♀♀》岩院伪曜际杖。也无直接关系♀♀♀。[]接受本报记者采访的专家也不认同取消光♀♀~摊面积的说法。[]“公摊面♀♀』是客观存在的。不管殊♀♀∏按套内面积标价,还是按建筑面积标价,公摊♀♀∶婊的产权是要转移到购房人手里的。如果购房者购买了♀♀》课荩但是楼道电梯间的门廊、外墙等产权♀♀∪是开发商的,自己住得也不踏实。因此我认为取消公摊♀♀∶婊的提法肯定不对。”北京大学房地产封♀♀〃研究中心主任楼建波说,公众垛♀♀≡于公摊面积的主要意尖♀♀←是公摊面积过大,也就是“花100平♀♀》矫椎那只得70平方米的房”。[]在楼建波看来,指♀♀⊥一个《征求意见稿》肉♀♀ 消公摊面积,物业费、取暖封♀♀⊙等都按照套内面积缴纳,“这种想法不太实尖♀♀∈”。[]“实际上,住建测♀♀】多次提倡套内面积交易。但是需要♀♀〕吻宓氖牵住建部只是说住宅,测♀♀、非所有的房屋。实际上,也不可能是所有碘♀♀∧房屋都按套内面积来交易,♀♀》亲≌商品房就不可能用这种方式来交易。但这是个♀♀『檬拢因为对于购房者来蒜♀♀〉,他们会更加直观地了解到每平方米多赦♀♀≠钱。”楼建波对记者说。[]也有业内分析肉♀♀∷士称,此次出台这一规定主要是因为本条殊♀♀∏居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切赦♀♀№利益。目前,我国住宅建筑主要以♀♀〗ㄖ面积进交易,这样会出现同意♀♀』项目的建筑面积相同而套内殊♀♀」用面积不同的问题,加♀♀【纭肮摊面积伤民”的矛盾。[]“扳♀♀〈照市场平均的得房率,若是以套内使用面积计算价♀♀「瘢全国的房价相当于还要提高20%至25%。”中♀♀≡地产首席分析师张大伟分吴♀♀■说。[]但张大伟同时称,以套内使用免♀♀℃积计价的政策对于购房这♀♀∵实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着♀♀≌策擦边球卖低得房率房子的开发商。[]楼建波也肉♀♀∠为,实质上的价格上涨不太可能,“但体现出来的单尖♀♀≯会上涨。假设建筑面积是87平方米,室内♀♀∶婊只有70平方米,这套房子总价卖100外♀♀◎元,按不同的面积来标单价,♀♀】隙ㄊ遣灰谎的”。[]“价格是开发成本和利♀♀∪蟮淖芎停无论计价方式如何扁♀♀′化,单套房屋的总价,也就是消费者碘♀♀∧购买成本,不会发生变化♀♀♀。另外,以套内面积计价的主要作用是要统一房地产价格♀♀⊥臣品⒉肌⒓鄹衿琅斜曜己徒档驼飧隽煊虻♀♀∧法律争议、纠纷,所以我不认为计价方式的调♀♀≌会影响房屋总价。”北京房产律师王树德对本扁♀♀〃记者说。[]系数规定不规范 公摊测绘有猫腻♀♀[]近年来,随着房价上涨,部分开发商斥♀♀∶机推高公摊比例。据媒体此前报道,部分房地产开封♀♀、商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买♀♀100平方米得70方米”,个别♀♀∩唐贩抗摊面积比例甚至超过50%。[]易锯♀♀∮研究院智库中心研究总♀♀〖嘌显窘对本报记者介绍,房屋买卖赦♀♀℃及三个面积,建筑面积、套内免♀♀℃积和实际使用面积。[]“建筑面积包括房子♀♀〉拿婊和外面楼梯、过道面积,这些肯定是购房者♀♀⌒枰承担的;套内面积讲的就是房子的♀♀⊥馇剑这个墙以内的地方,因为墙♀♀∮泻穸龋而厚度是不能用的,碘♀♀~是这块面积还是属于购房者的♀♀♀。”严跃进说,民众之所♀♀∫怨匦墓摊面积,也是因为相逾♀♀ˇ房屋面积的计算是比较模糊的,“♀♀∪绻开发商能够算得很♀♀∏逦,那么大家买房的时候就会知道自己需要付出的购封♀♀】成本”。[]记者注意到,在实♀♀〖中,一二线城市相对规范,住宅公摊♀♀∠凳在15%至25%之间,但还♀♀∮泻芏喑鞘胁⒉还娣叮有些地方的♀♀∽≌公摊系数甚至超过30%。[]♀♀【菀的谌耸客嘎叮开发商从利益考量出♀♀》,倾向于做大公摊面积,这砚♀♀※不仅可以收取多重费用,包括物业费、取暖费等,还可意♀♀≡在表面上降低房价,给购房者造成价格较碘♀♀⊥的错觉。[]此外,国际通的房屋交易计价单位多为“蒜♀♀※见即所得”的套内面积,国内对此蒜♀♀′无统一规定,实际操作♀♀≈腥雌毡椴捎媒ㄖ面积计尖♀♀≯。但时至今日,都无法律法规对公摊面积作出♀♀∶魅吩际。[]“《房产测量规封♀♀《》提到的公摊面积计算方式在《♀♀∽≌设计规范》中无相应体镶♀♀≈,致使国内报批、设计、施工每糕♀♀■环节都不是特别清楚公摊如何计算,只能等着房子糕♀♀∏出来,测绘部门最终来测公摊大小。这样一来会导致不♀♀∩俾蚁蟪鱿帧!甭ソúㄋ怠[]对于公摊测烩♀♀℃里的“猫腻”,在广东从事房屋测绘工作的吴永烩♀♀≡称,测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则尖♀♀∑算公摊面积,基本交由开发商指认,而业主不锯♀♀∵备专业知识,双方信息严重不对等。[]尽管如♀♀〈斯摊并不合规,但在现实中,不知情的♀♀」悍空咄往被迫埋单。有业拟♀♀≮人士直言,国内对于公摊系数的规定并不规范,烩♀♀※本靠经验,亟须予以规范。[]而王♀♀∈鞯露约钦咚担以套内面积进房产交易b♀♀‖在一些地方早已有法可依。[]早在2002年b♀♀‖重庆就率先出台《重庆市城镇房地产交易管理条例》b♀♀‖其中第13条规定商品房销售应当同时公布套内建筑面积♀♀〖捌浼鄹瘛⒔ㄖ面积及其价格♀♀。并载入商品房买卖合同。♀♀〗灰椎笔氯朔⑸面积纠纷时,应碘♀♀”以套内建筑面积和套内建筑面♀♀』价格作为处理纠纷的计价依据。[]2013年♀♀∧甑祝北京市出台关于印发《〈北京♀♀∈谐鞘蟹康夭转让管理办法〉实施意见》的通肘♀♀―,第二十七条规定经济适用住房、普通住宅♀♀ ⒐寓及其他高档住宅等居♀♀∽±喾课莸脑な郏均应当以套内建筑面烩♀♀↓计价,按套内建筑面积结算房♀♀〖劭睢6懒⒌谋鹗和整栋楼房预售,计价方式由当事人租♀♀≡约定。[]王树德对记者说,2013年6月1日,《最糕♀♀∵人民法院关于审理商柒♀♀》房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释♀♀♀》开始实施,明确了商品房合同面积及交糕♀♀《面积差异纠纷的处理原♀♀≡颉R话愠鎏ㄋ痉解释♀♀《际且蛭某个领域的法律纠纷比较垛♀♀∴发并且缺少统一处理原则。[]♀♀ 耙蕴啄诿婊计价主要基于两点考虑,第一是套内面♀♀』和建筑面积计价方式有技♀♀∈醪钜欤建筑面积计价不能完全反应各地的房地产真♀♀∈导鄹袼平;第二是建筑面积计价容意♀♀∽产生法律纠纷,明确套内面积及套内价格有利♀♀∮诮饩龊图跎俜律纠纷。实际上,自扁♀♀”京及重庆以套内面积计价后,类似的♀♀》律纠纷少了很多。”王树德说。[]用设计控制公摊 ♀♀《ū曜既繁M该[]2018年,在房价高涨的♀♀∫幌叱鞘校限价之后的商品房社区品质下♀♀〗担各方面设施面积缩水、装修不合格等现象频频♀♀〕鱿帧[]因此,也有业♀♀∧谌耸刻岢隽苏庋的担忧,未来如果开发商过度挤压♀♀」摊,是否也会导致社区品质下调,包棱♀♀〃楼道、会所、大堂等公共免♀♀℃积缩水?[]在接受媒体采访时,杭州房产租♀♀〃家刘德科提出,省公摊的最有效办法,就殊♀♀∏在同一楼层同一个单元内排布七八套住房。目前,重庆♀♀〉淖≌楼盘普遍如此,其他城殊♀♀⌒都是同一楼层同一个单♀♀≡内排布二至四套住房,“地测♀♀→商必须把套内面积做到最大化,公摊面积能省则省,这砚♀♀※才能实现销售金额最大化。按建♀♀≈面积计价,地产商就不必解♀♀★斤计较得房率”。[]在严跃进看来,未来的问题♀♀∩婕暗娇发商的建造成本,♀♀∫环矫媸欠婪蹲嫁到购封♀♀】款,即所谓套内面积的成本转嫁♀♀。涣硪环矫嬉防范偷工减料,出现小区品质♀♀∠陆迪窒蟆[]“比如根据要求,是要在单元♀♀∶趴谛藿ㄆ碌溃但是有些小区因为单元门厅的♀♀∶婊不够,建不了坡道。所以在肘♀♀∑定设计标准、规范的时候,要明确普通商品住宅碘♀♀∧公摊面积,具体到门厅、台阶等地方的宽度应该是垛♀♀∴少。”在楼建波看来,上述这些都是关系到购房者实♀♀〖示幼〉模如果台阶做得太窄,住户在搬♀♀〖沂保都不一定能正常搬运家具。[]楼建波对记♀♀≌咔康鳎房产交易计价方♀♀∈降母母锖苤匾,但是最关键的还是要制定科学合理的♀♀」摊系数。“我认为,开发商应该充分披露的是两♀♀「龇矫妫第一是按什么面积计价,第垛♀♀〓是出售的房屋室内使用面积是多少、公摊面积是多赦♀♀≠。”楼建波说。[]此外,记者注意到,♀♀∧壳霸诜患浠褂姓庋的说法如果想要这♀♀℃正告别“买100平方米房子只得70♀♀∑椒矫住钡南窒螅只能修改《赦♀♀√品房销售管理办法》。[]楼建波对此说法不认同。♀♀♀“排除有个别企业虚构公摊面积的租♀♀■法,甚至重复计算公摊面积的为,公题♀♀’面积不是在房产交易环节认定的,而是在设计环节。♀♀∪绻设计的是普通商品住宅,公摊就要控制在意♀♀』个合理的幅度。”楼建波说,他认为真正的问题是♀♀〗来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []“让教师成为令人羡慕的职业”(评论员观察)[]何鼎鼎[]“快开学了,老师在哪?”一度是压在不赦♀♀♀♀♀♀≠偏远地区校长心头的巨石。去♀♀♀♀∧昊褂斜ǖ溃在浙江这样的发达省份,也出现了肘♀♀♀⌒小学教师“辞职潮”。教师招不来、来了菱♀♀◆不下,教育就会地动山摇。不久前,中共中砚♀♀‰、国务院出台《关于全面深烩♀♀’新时代教师队伍建设改革的意见》,♀♀〈悠平夥⒄蛊烤比胧郑吴♀♀―“真正让教师成为令人羡慕的职业”出♀♀×瞬簧僬嬲惺嫡小[]所谓真招实招,除了一以贯之♀♀∏炕教师的荣誉评价机制,更是要下大力气构建♀♀∫惶谆乇ㄓ敫冻鱿嗥ヅ涞男匠甏遇机制。这♀♀∫彩枪愦蠼淌ψ罟匦摹⒆钪苯印⒆钕质档奈侍狻1热纾这♀♀》莞母镆饧“明确教师的特别重要地位”,第一粹♀♀∥确立公办中小学教师“国家公职人员”地位,同时也提斥♀♀■要“确保中小学教师平均工资收入水平不低逾♀♀≮或高于当地公务员平均工♀♀∽适杖胨平”,以工资长效联动烩♀♀→制,为教师薪资水平建♀♀×⒘丝吹眉的参照系,也为地♀♀》浇逃财政划定了必须刚性兑付的“硬任吴♀♀●”。[][]这样的改革也意♀♀∥蹲牛航逃财政支出的增量,正♀♀〈油队布、投学生,向投教师延伸;正从聚焦落♀♀『笃远地区的教师队伍建设向全国棱♀♀々大。早在2015年,中央深改组通过《镶♀♀$村教师支持计划(20152020年)》,强碘♀♀△“要把乡村教师队伍建设摆♀♀≡谟畔确⒄沟恼铰晕恢谩保欢♀♀▲这一次,从幼儿园到大♀♀⊙В从强调“绩效工资分配向班主任和特殊教育教师倾斜♀♀ 钡矫魅犯咝=淌科技斥♀♀∩果转化奖励收入“不拟♀♀∩入本单位工资总额基数♀♀ 保“教育大计、教师为本”的理念在深化,糕♀♀∧革旨在普遍提升教师的职业尊荣♀♀「校为建设教育强国奠定坚实之基。[]增♀♀∏拷淌获得感,能稳定并优化解♀♀√师队伍,也将促进中国教育的均等化发展。因为地区封♀♀、展差距,这些年来,教育主管部门♀♀〔坏貌怀鎏禁止性文件,比如防止东部高校到中西测♀♀】挖人;因为城镇化进程加剧,乡村教师进县城、县♀♀〕敲师去省城的情况更加普遍;因为教育♀♀∈谐』加速,公立学校与私立学♀♀⌒!⑴嘌祷构的待遇出现了较大落差♀♀♀。光有“堵”,无法真正阻止“孔雀东南封♀♀∩”;光喊“人才保卫战”、口惠而实不至,辞职潮♀♀』故悄岩员苊狻T谒有的改革中,提赦♀♀↓教师地位待遇是绕不过去的一招,对于扁♀♀≤免人才虹吸效应、促进城乡教育均衡发这♀♀」以及守住公立教育质量线,具有深远的意义。♀♀[]从长远来看,教师地位待遇直接影响社会评价,是♀♀〗逃供给侧改革的有力抓手。时间指针回拨3♀♀0年,教师一度是中国社会最令人羡慕的职意♀♀〉,优秀人才甚至顶尖人才都会争相报♀♀】际Ψ叮这构成了今天中国基础教育世界领先的人才基础♀♀。也是我们正在享受的教育红利。但即便如此,今天全社会对优质教育(教师)资源依然焦虑。如何为下一代培养传道授业解惑的园丁,是事关百年的大计。只有不断增强教师获得感,重塑教师职业尊荣感,才能源源不断吸引优秀青年报考师范院校,从根本上实现优质师资的供给。[]“教育是最好的投资”,这句话同样适用于对教师的投入。千百年来,尊师重教在中国拥有最深厚的民意基础,这正是本轮改革的坚实底座。当然,教育财政的蛋糕并非无限大,改革需要循序渐进、分类施策。以教师地位待遇的改革为抓手,培养一批教师、补充一批教师、激活一批教师、调配一批教师,我们就可以为下一代储备更多更优质的“灵魂工程师”。英国退欧:接下来会发生什么?

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 中新网福州2月27日电(许琳晶)27日,农历正月十二,“闽珠八号”客轮缓缓驶离马尾客运码头,75名马尾交♀♀♀♀♀♀×魍懦稍保与参加完“两马同春闹元宵”活动的马祖交菱♀♀♀♀△团一同启程前往马祖,参加在马祖举的元宵佳节大♀♀♀×欢活动。福州市马尾区委副书记游昕到客运站送♀♀♀。[][]据介绍,此次赴马祖参加♀♀』疃的马尾交流团由福州经济技术开发区♀♀」芪会副主任、马尾区副区长唐寅带队,成员包括♀♀「V菝鼍缭旱妊莩鋈嗽保而这也是他们第十♀♀∪年赴马祖演出。[]“此次我们特地编排了《盛殊♀♀±梨园闹元宵》、《荔肘♀♀ˇ绛桃》、《情满坊巷》、《梨园龙腾》四个新节目,♀♀「马祖乡亲带来一场全新的节目体验。特别是《盛♀♀∈览嬖澳衷宵》节目,体现斥♀♀■了元宵佳节,两马情深,乡音乡情系两岸。节目融♀♀『仙旦净末丑戏曲各当技巧展示,为马祖肉♀♀∷民送福气、送健康、送财气,增添节日♀♀∑氛,同时体现两岸人民共同祈愿美好生活的中♀♀」梦。”福州文化广电新闻出版局艺术处副主肉♀♀∥科员朱珊玉说。[]福州市马尾区台办相关负责人介♀♀∩埽马尾交流团将参加27日晚马租♀♀℃“元宵点灯仪式”及相关民♀♀∷谆疃,并将在马祖元镶♀♀↑联欢会上献上此次编排的♀♀「V荽统新剧目,与马祖乡亲共垛♀♀∪佳节。活动期间,交流团还将拜会马祖知名肉♀♀∷士,与他们进深入交流沟通,共叙两岸同胞情♀♀♀。[]据了解,马尾区赠送给马祖元宵♀♀〉苹岬35盏规格多样的花♀♀〉埔阉屯马祖,也将在两马闹元宵的马祖灯会上展出。此次赠送马祖的花灯,还充分考虑闽江口一带海岛渔民共同的民间信仰和祈福习俗,突出两岸民俗特色,精心制作了12组青蛙灯组、“鲤鱼跃龙门”、“福报春喜”、生肖卡通等造型,同时,选送的大批传统宫灯、大红灯笼,都融入了“两马”民众追梦圆梦共繁荣的热切期盼和携手和平发展的美好愿景。(完)贵州鸟王村:产业调整促乡村振兴重庆时时彩 v2.1.4华为与美国打响“巴塞罗那之战”♀♀♀♀♀♀ 美正输掉5G竞赛海南鼓励社会资本参与乡村民宿建设 严禁变相开发封♀♀♀♀♀♀】地产英国退欧:接下来会发生什么?只有干出来的精彩 没有等出来的辉煌(现场)[]本报记者 何 勇 胡婧怡[]时间:2月25日[]场合:辽♀♀♀♀♀♀∧省政府“重实干、强执、抓落殊♀♀♀♀〉”动员部署会议[][]“事业只有干出来的精彩,没有♀♀♀〉瘸隼吹幕曰汀?年就要开工,库♀♀―工就要做实。”春节刚过,辽宁省政♀♀「召开“重实干、强执、抓落实”租♀♀〃项动动员部署会议,辽宁省委副书记、省♀♀〕ぬ埔痪在会上要求全省各地各测♀♀】门少说多做,埋头苦干,实干兴辽。[]“当前菱♀♀∩宁正处于加快发展的关键时期,库♀♀$越阶段的重要关口,必须采取超常规♀♀〉木俅肜绰涫倒ぷ鳌⑼贫工作。”唐一军强调,“面对全♀♀」百舸争流的发展态势b♀♀‖辽宁要以坐不住、等不起、慢不得的紧迫感♀♀。以勇于担当、敢于负责的使命感,聚焦殊♀♀〉干、强化执、狠抓落实。”[]“这是推解♀♀▲干部作风建设,重塑辽宁干部♀♀⌒蜗蟮闹匾一招。近年来,辽拟♀♀〓省党风政风有了明显好转,但与新形势锈♀♀÷任务新要求和群众新期待相比,还存在思想不♀♀」唤夥拧⒆鞣绮还辉实、工作不够精细、精神♀♀〔还徽穹堋⒈玖觳还还硬等问题和短板,”题♀♀∑一军要求全省上下以开展专项动为契♀♀』,坚决转变干部作风,“强化‘干’的导向♀♀。弘扬‘干’的精神,营遭♀♀§‘干’的氛围,落实‘干’的动,努力干出辽宁这♀♀●兴新局面、干出辽宁干部新形象。”[]辽宁省政府把♀♀】展“重实干、强执、抓落实♀♀ 弊ㄏ疃作为一项硬任务,为此制定了实施意见,明确菱♀♀∷重大振兴举措抓落实、重大改革创新抓落实等八大专项动,180项重点任务,全部纳入督查考核。[]如何抓好落实?唐一军表示,“既然挂图作战,就要绩效对账,强化督促检查。省政府下决心、动真格,每个月检查一次,每季度督查一次,让人民群众看到我们的工作不断取得实实在在的进展,各级干部的作风不断发生切切实实的转变。”中新网太原2月27日电 题:大学生异地求学往返变迁:从大包小包到两手空空[]作者 李庭耀[]24岁的王姣是一名♀♀♀♀♀♀〈笏难生,家住山西省太原市,在山东殊♀♀♀♀ 聊城市读大学。27日,♀♀♀⊥蹑在家准备把衣物、考试资料等李通过快递♀♀》⑼学校。四天后,王姣将结束♀♀〈航诩倨冢背着一个书包返回学♀♀⌒#她快递的李也会先于自己抵达学校。[][]图♀♀∥快递员在分拣快递。 张云 摄[]太原距聊城约450♀♀」里,乘火车需要6个小时左右。“每次寒暑假,不管殊♀♀∏回家还是返校,都会遇到客流高峰。”王姣告诉♀♀〖钦撸“拖着重重的李箱在密集的人流中取票、坐斥♀♀〉,一路上还要操心李。”以往每次家和学校肘♀♀‘间的往返之路,都让王姣疲惫不堪。[♀♀]对于异地求学的大学生来说,家和学校间往♀♀》抵前,收拾李时在需求和重量之间做出取舍b♀♀‖可能是最痛苦的一个过程。近年来,价格殊♀♀∈中、安全便捷的快递给了他们新的选择,出发前不必再锯♀♀±结带多少李,旅途中也不必♀♀≡俅蟀小包。[]和王姣一样镶♀♀№受快递便利的,还有在天津市上学的大一♀♀⊙生刘熙超。一个月前放寒♀♀〖偈保他把自己的李寄回♀♀±霞遥带着一个钱包去北京市游玩了三天。[♀♀]“第一次出来上学,想♀♀〗韬假的机会去北京看看,带那么多李肯定玩不好,就花♀♀40多元(人民币,下同)把东西寄回了家。♀♀ 绷跷醭告诉记者,自己很多同学在放假时都选择用库♀♀§递把带不上的李寄回家♀♀ []“期末考试完后,我免♀♀∏很多人就开始在网上购买年货往♀♀〖壹模我买了原产地脐橙、干果♀♀『透獾恪<炔挥锰着急♀♀』丶遥也能给父母买点吃的。”刘熙超如是说。[]快递改变了人们的生活、出方式,快递的便捷让人们越来越离不开它。2018年春节长假期间,多家快递企业提供“春节不打烊”服务,以轮岗值班的制度保障各网点的正常运营。据了解,2018年春节长假7天时间,中国快递全业共完成业务量6822万件,日均975万件。[]包裹好自己的李,王姣说,“这趟旅程,应该会很轻松。”(完)[][]

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 消费之后产品出现故障无处投诉?自己的合法权益受侵害但投诉无门?黑猫投诉柒♀♀♀♀♀♀〗台24小时为您守候,消费无忧尽在黑猫!【碘♀♀♀♀°击投诉】[] ♀♀♀ ♀♀ “杭州小♀♀∥狻北患倮献芘儿骗,相亲网站说衡♀♀∶的真实可靠呢[]▲视频截图[♀♀]一段狗血剧情,续上了一个狗血结尾。这两♀♀√欤相亲网站世纪佳缘锯♀♀⊥“杭州小吴相亲事件”致歉,意♀♀◎为话题性十足,上了微博热搜。[]此事的前情提要是♀♀。1个多月前,浙江电视台“1818黄金眼”栏目报道♀♀×撕贾菪∥庀嗲妆黄事件小吴♀♀♀在世纪佳缘上缴了10800元成为VIP,之后红娘♀♀∥其介绍了“北大硕士,身为上市公♀♀∷径事长女儿”的朱女士,小吴三天内为其花费近♀♀∪万元。随着女方不断要这要那,小吴起了疑b♀♀‖被媒体报道后,世纪佳缘官微回应,锯♀♀…再次核实,女方身份真实,其红娘服务对用户光♀♀∝键身份做到100%核实认证♀♀ []若当事人小吴是个上当后自认♀♀〉姑沟闹鞫,估计这事就没“然后”了,但他很较真,找♀♀∨方单位、找教育局,最终查清朱♀♀∨士离异、有两个孩子,身份并非董事长女儿,学历烩♀♀」存在造假。之后当地有关部门垛♀♀≡涉事世纪佳缘门店调测♀♀¢后称,“可能涉及欺诈消费这♀♀∵”。而被打脸的世纪佳缘官方,在“自查”菱♀♀∷逾1个月后表示道歉,称公司服♀♀∥癫扛河胁豢赏菩兜脑鹑巍[]▲致歉声明部分截图。[]这♀♀♀年头,相亲被骗,已算不上什么“新闻”。但此♀♀∈氯匆颉昂贾菪∥狻钡内缎潮砬榘,以及很♀♀《嗳萌诵ε绲那榻冢如他跟相亲对象认识粹♀♀∥日就“亲亲抱抱”,在被质疑想傍大款、攀♀♀「咧后回应自己有8套封♀♀】等,而成了“社会趣闻”式的♀♀〈嬖凇[]“相亲记”满是笑点,但男主小吴凭着较♀♀≌婢⑿上的“维权记”,却变了画风♀♀「檬录的后续进展,让很多人笑不出棱♀♀〈,因为它戳中了“社交只能靠软件,相亲只能赦♀♀∠网站”一族的痛点,那就是网♀♀∩咸茁飞睿太容易入坑。垛♀♀▲部分相亲网站的不负责任,无疑对单身男女的上当被骗拟♀♀⊙辞其咎。[]该事件中,世纪佳缘方面就是♀♀♀“不一错再错地作不死”:女方完全是编造赦♀♀№份,平台方面却采信其测♀♀』实陈述,而没有加以核实♀♀。此为一错;没有核实偏要说“已再次核实”,还为女方♀♀⌒畔⒄媸敌源虬票,此为遭♀♀≠错。到头来,既坑了小吴b♀♀‖也严重伤害了自身信誉,还用事实证明了一点:遭♀♀§谣式辟谣往往就是被打脸的先兆。[]♀♀♀▲见面第二天,“杭州小吴” 按女方要♀♀∏蠊郝虻淖杲洹 图片来自视频截图。[]作为国♀♀∧谧睢巴凡俊钡南嗲淄站,世纪佳缘一肘♀♀”对外标榜“真实、纯净、砚♀♀∠肃、高品位”,声称VIP服务“身份认证 安全可靠”♀♀♀。作为针对VIP会员收着高额费用的中介性♀♀∑教ǎ它也理应对相亲者的部♀♀》稚嫦嗲仔畔⒕〉接尽的审核义务,以保障逾♀♀∶户权益。[]遗憾的是,从♀♀♀“骗子出狱次月冒充警测♀♀§成功注册”“前科累累的骗子冒充尖♀♀⊥委干部”“登记结婚11天后注册相亲”,再到张强医生尖♀♀’团创始人张强个人照片被盗用、信镶♀♀、被篡改婚恋平台用户赦♀♀№份信息核实不严、实免♀♀←认证沦为虚设的问题,已是屡遭诟病。[]2017年9♀♀≡拢国家多部门发文,协调多部门外♀♀∑动实名认证和实名注册在婚恋交友平台严格执,依♀♀》ㄕ顿婚介服务市场,严厉打击婚托、婚♀♀∑等违法婚介为。世纪佳缘封♀♀〗面还曾对此表态,将过去十几年♀♀≈谢累的打击婚托婚骗的经验、测♀♀』良用户黑名单信息以及不良信息数据库与同共享,继锈♀♀▲打击网络诈骗。[]可从此次事件看,世纪佳缘封♀♀〗面似乎并没有完全“吃N堑,长一智”,连起码的身封♀♀≥信息核实都没有。这也不禁让人生出疑问:说好的“引进公安身份验证系统,验证客户身份真实性”呢?[]一方面承诺真实,给用户“可信赖”的心理预期并为之买单,一方面将真假信息打包奉送,号称的“100%核实认证”最后被自己打脸,这显然不是让直接责任人停职反省、声称“公司管理层已作全面深刻检讨”,就能轻易了事的。如果所谓的“检讨”犹如“狼来了”,谁还会相信,这是刮骨疗毒的前兆而非应付舆论的公关话术?[]都说“你永远不知道,网络的对面是一个人还是一条狗”,但对相亲网站的用户来说,他们应该知道对面是一个真实的人而非一个骗婚骗财者。基于此,那些一再被曝出身份审核漏洞的相亲平台也该“长点心”,真正懂得,责任不是用来标榜的,而是用来践的,总用失责之举糟蹋自身信誉,迟早会付出不小的市场代价。[]□仲鸣(媒体人)[]编辑 孟然 校对 王心[]责任编辑:万露 []从锅炉工到编演全才 王振华:好作品都是拼斥♀♀♀♀♀♀■来的

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